年間6,000件の清掃実績
6,000
件+
民泊・別荘の清掃と運営を年間6,000件以上対応。物件の状況に応じて柔軟に対応できるノウハウを蓄積しています。
箱根・熱海・伊東の民泊オーナー様へ
箱根・熱海・伊東の 民泊代行を、 まるっとおまかせ。
VACATION RENTAL MANAGEMENT
予約対応・清掃・トラブル処理を、
プロがまとめて代行。許可申請は提携行政書士と連携。
オーナー様の運営負担を大幅に軽減します。
小田原・湯河原・鎌倉・藤沢・神奈川県中部・西部・静岡県東部のオーナー様もお気軽にご相談ください
CHALLENGES
01 お困りではないでしょうか？
申請や届出が
複雑でわからない
本業があって
時間がとれない
思うように
収益が伸びない
予約サイトの
使い方が難しい
近所からの
苦情が心配
清掃の質に
ムラが出ないか心配
急なトラブルに
対応できない
遠くて
現地確認できない
BY THE NUMBERS
数字で見る私たち
豊富な実績と万全の体制で、オーナー様の民泊をしっかりサポートします。
外国人ゲストもOK
4
ヵ国語対応
日本語・英語・中国語・韓国語に対応。海外ゲストもスムーズにおもてなし。
夜間・早朝も受付
お問い合わせやゲストからの連絡を受け付け、内容や時間帯に応じて対応します。
地域密着の対応体制
トラブル発生時は、物件までの距離や現地状況を確認したうえで迅速に対応します。
それでは、詳しくご紹介
どうやって運営していくか、4つのステップをご覧ください。
4 PHASES
02
物件探しから運営後まで、
02
物件探しから運営後まで、
4つのステップでサポート
私たちは物件選びから売却まで、最初から最後までぜんぶ一緒に進めます。
「稼げる物件」を
一緒に見極めます
民泊は物件選びで成果の大半が決まります。どのエリアが人気か、いくら稼げそうか、法律的に問題ないか。購入前から私たちがチェックします。
- 01人気エリアや競合状況をリサーチ
- 02民泊として営業できるか事前診断
- 03年間でいくら稼げるかをシミュレーション
- 04オーナー様のご希望に合わせて候補物件をご提案
PHASE 01
戦略
Strategy
開業手続きのご相談から家具の準備まで、
まとめてサポートします
民泊・旅館業の届出や許可申請は提携行政書士が担当し、当社が開業準備全体の進行をサポートします。家具・家電の購入から部屋のコーディネートまで、ご予算の範囲で仕上げます。
- 01提携行政書士の紹介・連携（行政書士費用は別途）
- 02消防署・保健所への確認は関係専門家と連携し、近隣説明は当社がサポート
- 03おしゃれな部屋にコーディネート
- 04家具・家電の購入と組立まで
PHASE 02
準備
Preparation
集客も清掃もゲスト対応も、まとめて自社スタッフで
Airbnbなどの予約サイトへの掲載・価格調整から、清掃、ゲストへの返信、トラブル対応までまとめてお任せいただけます。外部委託ではなく、教育を受けた当社のスタッフが責任を持って対応します。
- 01予約サイトへの掲載と価格調整
- 02自社スタッフによる清掃とリネン交換
- 03日本語・英語・中国語・韓国語でゲストサポート
- 04トラブル時は状況に応じて迅速に対応
PHASE 03
運営
Operation
収益アップから物件売却まで、ずっとサポートします
毎月の売上・稼働状況を分かりやすくレポート。レビューの内容をもとに「もっと稼げる」改善案をご提案。将来物件を売りたくなった時も、スムーズにサポートします。
- 01毎月の売上・稼働状況をレポート
- 02ゲストの声から改善ポイントをご提案
- 03単価アップに向けたリニューアル提案
- 04売却や事業承継のご相談もOK
PHASE 04
成長
Growth
COMPARISON
03 他社との違い
一般的な代行会社と、私たちの違いをひと目で比べてみてください。
| 項目 | 当社 地元密着で一貫サポート | ふつうの代行会社 |
|---|---|---|
| 清掃 | 教育を受けた自社スタッフが担当 | 外注や派遣のため品質にばらつき |
| 役所手続き | 提携行政書士の紹介・連携（費用別途） | 手続きは対象外のことが多い |
| トラブル対応 | 状況に応じたトラブル対応 | 遠方のため時間がかかる |
| 写真報告 | 毎回30〜100枚を送付 | 数枚程度または有料オプション |
| 外国語対応 | 日本語・英語・中国語・韓国語 | 英語のみまたは自動翻訳 |
| 購入前相談 | 物件選びから無料でご相談OK | 運営開始後からしか契約できない |
| リネンレンタル | まとめて1社で対応 | 別の業者と契約が必要 |
| 料金 | わかりやすい料金・追加費用なし | オプション追加で料金が膨らみがち |
| 乗り換え | 既存予約を引き継ぎ、運営を止めずにスムーズ移行 | 新規契約まで空白期間が発生 |
| 繁閑期対応 | 地域イベントに合わせた価格調整 | 機械的な価格設定のまま機会損失 |
| 運営レポート | 毎月の売上・稼働率・改善提案をレポート送付 | レポートなし、または有料オプション |
PRICING
04 料金プラン
お試しの清掃だけでも、運営まるごとおまかせでも。ご希望に合わせて選べる3プランです。
PLAN 01
おためし清掃
まずは1回使ってみたい方へ
¥
3,500
〜 / 1回
- お部屋の清掃とベッドメイク
- シーツ・タオルの交換
- ゴミ出しと備品チェック
- 清掃後の写真を30〜100枚送付
- 設備の簡単な点検
PLAN 02
まるっとおまかせ
運営の手間を減らしたい方へ
月額固定費
¥
15,000
〜 / 1室
+ 売上の 15%
- おためしプランの全内容
- 予約サイトの運用・価格調整
- 日本語・英語・中国語・韓国語でゲスト対応
- トラブル時の駆けつけ
- 毎月の売上レポート
- 定期契約で清掃料金が割引に
PLAN 03
プレミアム
高級別荘・一棟貸しの方へ
月額固定費
¥
20,000
〜 / 1室
+ 売上の 20%
- まるごとおまかせプランの全内容
- 専任の担当者がつきます
- 高級感のあるリネンを使用
- ブランドづくりもお手伝い
- 提携行政書士の紹介・連携（行政書士費用は別途）
- 3ヵ月に1度の運営会議
※ 初期費用（開業準備費）は物件のご要望により個別にお見積もりします。費用や回収期間は、物件条件や稼働状況により異なります。
※ 許可申請・届出を行政書士へ依頼する場合、行政書士との契約および費用は別途必要です。
※ 宿泊実績が無かった月は、月額固定費のみのご請求となります（売上手数料は発生しません）。
※ リネンレンタルもセットで利用できます。
民泊清掃管理アプリ「ヤドツギ」
運営は自分で。
清掃管理は、もっとラクに。
すべてを任せなくても、運営の手間は減らせます。
予約のたびに予定を転記し、清掃スタッフへ連絡する。その繰り返しに、時間を取られていませんか。
民泊清掃管理アプリ「ヤドツギ」なら、予約と清掃予定をつなぎ、手配や報告を確認する負担を減らせます。ご自身で運営を続けたいオーナー様のための選択肢です。
FLOW
05
ご相談から運営開始まで
05
ご相談から運営開始まで
5ステップ
物件や行政手続きの状況が整っている場合、最短 2 ヶ月で運営開始。
行政手続きは提携行政書士と連携し、当社が開業準備全体の進行をサポートします。
-
お問い合わせ・ヒアリング
お電話またはメールにて、物件の状況や運営に関するご要望を丁寧にお伺いします。ご質問のみでも歓迎いたします。
-
ご提案・収益シミュレーション
立地条件や物件規模をもとに想定収益を試算し、最適な運営プランとお見積もりをご提示いたします。
-
ご契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、運営委託契約を締結いたします。無理な勧誘は一切行いませんので、ご安心ください。
-
開業準備
家具搬入・内装仕上げ・予約サイトへの掲載などは当社が対応し、行政への届出・許可申請は提携行政書士が担当します。関係者と連携しながら、開業準備を進めます。
-
運営開始
予約管理・ゲスト対応・清掃・トラブル対応まで、運営業務を当社が代行いたします。オーナー様には、毎月の運営レポートと収益をお届けします。
まずは無料のご相談から。
お気軽にお問い合わせください。
CLIENT VOICE
06 オーナー様の声
箱根で別荘を2棟持っていますが、東京住まいなので現地確認に行けず不安でした。毎回たくさんの写真を送ってもらえるので、東京にいながら様子がよくわかります。鍵のトラブルの時もすぐに来てくれて、本当に助かりました。
熱海で部屋を3つ運営しています。以前は花火大会シーズンの対応に追われていましたが、おまかせしてから運営の負担が減り、本業に集中しやすくなりました。
小田原の古民家を民泊に改装しました。許可申請は提携行政書士と連携し、必要な準備を進めてもらえたので、スムーズに開業できました。物件購入の段階から相談に乗ってくれて、最初から最後まで安心してお任せできました。
AREA FOCUS
07 箱根・熱海・伊東の民泊代行・民泊運営代行
神奈川・静岡東部エリアに密着。各地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、民泊運営をまるっと代行します。
AREA 01
箱根の民泊代行・民泊運営代行
箱根は山間部特有の湿気対策や害獣被害後の清掃など、独特の運営ノウハウが必要なエリア。強羅・仙石原・芦ノ湖周辺・箱根湯本・宮ノ下・大平台まで全域対応。当社全体で年間6,000件以上の民泊清掃を行う現場経験を活かし、箱根の環境を熟知したプロが予約対応・清掃・トラブル処理をまるっと代行します。許可申請に関するご相談は、提携行政書士と連携して対応します。温泉観光客のインバウンド対応も24時間4ヵ国語で対応可能です。
- 山間部の湿気対策・害獣被害対応
- 強羅・仙石原・芦ノ湖・箱根湯本 全域対応
- 物件の状況に応じたトラブル対応
AREA 02
熱海の民泊代行・民泊運営代行
首都圏から最短45分、日本屈指の観光温泉地・熱海の民泊運営代行。花火大会・紅葉シーズンといった地域イベントに合わせた価格最適化が、熱海での収益最大化の鍵です。相模湾を望む高級別荘から熱海駅前の民泊施設まで、年間6,000件以上の清掃実績があります。海沿い物件の塩害対策、温泉地特有の湿気管理まで、熱海の特性を知り尽くしたインビックスが対応します。予約・清掃・ゲスト対応は当社が担い、許可申請は提携行政書士が担当します。
- 花火大会・紅葉シーズンの価格最適化
- 海沿い物件の塩害対策・温泉地の湿気管理
- 首都圏からのインバウンド客に4ヵ国語対応
AREA 03
伊東の民泊代行・民泊運営代行
伊東は温泉とビーチリゾートを兼ね備えた人気観光エリア。伊豆高原の高級別荘から伊東駅周辺の民泊まで、多様な物件タイプに対応する運営代行サービス。熱海・箱根エリアからの地域密着体制で、伊東エリアでもトラブル時の迅速対応が可能です。海沿い立地特有の清掃ニーズ、温泉付き物件の管理、長期滞在のリゾートゲスト対応まで、伊東の運営代行はインビックスにおまかせください。許可申請に関するご相談は、提携行政書士と連携して対応いたします。
- 伊豆高原の高級別荘・リゾート物件に対応
- 温泉付き物件の運営・湿気管理
- 長期滞在ゲストの多言語サポート
※ 上記 3 エリア以外にも、小田原・湯河原・鎌倉・藤沢・神奈川県中部・西部・静岡県東部の民泊運営代行にも対応しております。お気軽にご相談ください。
FAQ
08 よくあるご質問
Q 箱根の民泊代行・民泊運営代行もお願いできますか?
A
はい、箱根エリアは当社が最も得意とするエリアの一つです。強羅・仙石原・芦ノ湖周辺・箱根湯本・宮ノ下・大平台など全域で民泊運営代行を承っております。山間部特有の湿気対策や害獣被害対応、温泉観光客向けの4ヵ国語ゲスト対応まで、地域特性を熟知したスタッフが予約管理から清掃・トラブル対応までまるっと代行します。
Q 熱海の民泊代行・民泊運営代行にも対応していますか?
A
はい、熱海エリアの民泊運営代行はお任せください。首都圏から最短45分のアクセスを活かした集客、花火大会・紅葉シーズンなど地域イベントに合わせた価格最適化、海沿い物件の塩害対策まで熱海の特性を理解したうえで対応します。相模湾を望む高級別荘から熱海駅前の民泊まで、年間6,000件以上の清掃実績で培ったノウハウを活かして運営を代行いたします。
Q 伊東の民泊代行・民泊運営代行も依頼できますか?
A
はい、伊東エリアの民泊運営代行も対応可能です。伊豆高原の高級別荘からビーチリゾート物件、伊東駅周辺の民泊まで、物件タイプを問わず承っております。温泉付き物件の管理、長期滞在ゲストの多言語対応、海沿い立地特有の清掃ニーズまで、リゾートエリアならではの運営ノウハウでサポートいたします。箱根・熱海拠点からの地域密着体制で伊東エリアも迅速対応可能です。
Q 対応エリア外でも相談できますか?
A
神奈川県中部・西部から静岡県東部までを中心に対応しています。周辺エリアも物件の条件によって対応できる場合がありますので、まずはお電話（0465-55-8152）でご相談ください。
Q 物件を買う前でも相談できますか?
A
もちろんご相談いただけます。購入前から、想定収支や物件選びの考え方を無料でご案内します。対応エリア全体で年間6,000件以上の民泊清掃を行う現場経験をもとに、地域の状況を踏まえてお伝えします。
Q 旅館業の許可取得もお願いできますか?
A
はい。旅館業の許可申請や民泊の届出は提携行政書士が担当し、当社は必要な情報整理や開業準備の進行をサポートします。消防署・保健所への確認についても、担当範囲を整理したうえで連携して進めます。
Q 契約期間の縛りはありますか?
A
長期契約の縛りはありません。1回だけのご利用でも、継続契約でも、お好きな形で大丈夫です。継続でご利用のお客様には清掃料金の割引もあります。
Q 今お願いしている業者から乗り換えられますか?
A
他社からの乗り換えもたくさん受けてきました。今入っている予約もそのまま引き継ぎ、運営が止まらないようにスムーズに切り替えます。
Q 家具や家電の購入もお願いできますか?
A
はい、ベッドや冷蔵庫などの家具・家電、タオルなどの日用品まで、購入から組立・設置まですべてお任せください。ご予算内でおしゃれな部屋に仕上げますので、オーナー様は現地に来なくてもオープンできます。
Q リネンレンタルもまとめて頼めますか?
A
はい、運営代行と一緒にリネンレンタルもまとめてご利用いただけます。複数の業者さんに連絡する手間がなくなり、請求書も1枚になるので、管理がとてもラクになります。
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