年間6,000件の清掃実績
6,000
件+
民泊・別荘の清掃と運営を年間6,000件以上対応。どんな物件にも柔軟に対応できるノウハウを蓄積しています。
静岡・神奈川の民泊オーナー様へ
箱根・熱海・伊東の民泊 まるっと代行。
VACATION RENTAL MANAGEMENT
予約対応・清掃・トラブル処理・許可申請まで、
ぜんぶプロがまとめて代行。
オーナー様は、民泊の収益だけを受け取れます。
小田原・湯河原・鎌倉・藤沢・神奈川県中西部・静岡県東部のオーナー様もお気軽にご相談ください
CHALLENGES
01 お困りではないでしょうか？
申請や届出が
複雑でわからない
本業があって
時間がとれない
思うように
収益が伸びない
予約サイトの
使い方が難しい
近所からの
苦情が心配
清掃の質に
ムラが出ないか心配
急なトラブルに
対応できない
遠くて
現地確認できない
でも、ご安心ください。
これら全部、プロに任せれば解決します。
BY THE NUMBERS
数字で見る私たち
豊富な実績と万全の体制で、オーナー様の民泊をしっかりサポートします。
外国人ゲストもOK
4
ヵ国語対応
日本語・英語・中国語・韓国語に対応。海外ゲストもスムーズにおもてなし。
24時間いつでも対応
深夜・早朝のトラブルもすぐに対応。オーナー様は安心してお休みください。
最速かけつけ
地域密着の拠点から、トラブル発生時は最短10分で現地にかけつけます。
それでは、詳しくご紹介
どうやって運営していくか、4つのステップをご覧ください。
4 PHASES
02
物件探しから運営後まで、
02
物件探しから運営後まで、
4つのステップでサポート
私たちは物件選びから売却まで、最初から最後までぜんぶ一緒に進めます。
「稼げる物件」を
一緒に見極めます
民泊は物件選びで成果の大半が決まります。どのエリアが人気か、いくら稼げそうか、法律的に問題ないか。購入前から私たちがチェックします。銀行の融資相談まで対応可能です。
- 01人気エリアや競合状況をリサーチ
- 02民泊として営業できるか事前診断
- 03年間でいくら稼げるかをシミュレーション
- 04銀行向けの事業計画書もお任せ
PHASE 01
戦略
Strategy
申請も家具の準備も、
全部まとめてやります
面倒な役所の届出は提携の行政書士がサポート。家具・家電の購入から部屋のコーディネートまで、プロがご予算の範囲で仕上げます。オーナー様は現地に来なくてもOKです。
- 01民泊・旅館業の届出を代行
- 02消防署・保健所・近隣への説明も対応
- 03おしゃれな部屋にコーディネート
- 04家具・家電の購入と組立まで
PHASE 02
準備
Preparation
集客も清掃もゲスト対応も、ぜんぶ自社スタッフで
Airbnbなどの予約サイトへの掲載・価格調整から、清掃、ゲストへの返信、トラブル対応まで全部お任せ。外部委託ではなく、教育を受けた当社のスタッフが責任を持って対応します。
- 01予約サイトへの掲載と価格調整
- 02自社スタッフによる清掃とリネン交換
- 0324時間対応・4ヵ国語でゲストサポート
- 04トラブル時は10分以内に駆けつけ
PHASE 03
運営
Operation
収益アップから物件売却まで、ずっとサポートします
毎月の売上・稼働状況を分かりやすくレポート。レビューの内容をもとに「もっと稼げる」改善案をご提案。将来物件を売りたくなった時も、スムーズにサポートします。
- 01毎月の売上・稼働状況をレポート
- 02ゲストの声から改善ポイントをご提案
- 03単価アップに向けたリニューアル提案
- 04売却や事業承継のご相談もOK
PHASE 04
成長
Growth
COMPARISON
03 他社との違い
一般的な代行会社と、私たちの違いをひと目で比べてみてください。
| 項目 | 当社 地元密着で一貫サポート | ふつうの代行会社 |
|---|---|---|
| 清掃 | 教育を受けた自社スタッフが担当 | 外注や派遣のため品質にばらつき |
| 役所手続き | 届出・許可申請までまるっと代行 | 手続きは対象外のことが多い |
| トラブル対応 | 10分で駆けつけ可能 | 遠方のため時間がかかる |
| 写真報告 | 毎回30〜100枚を送付 | 数枚程度または有料オプション |
| 外国語対応 | 日本語・英語・中国語・韓国語 | 英語のみまたは自動翻訳 |
| 購入前相談 | 物件選びから無料でご相談OK | 運営開始後からしか契約できない |
| リネンレンタル | まとめて1社で対応 | 別の業者と契約が必要 |
| 料金 | わかりやすい料金・追加費用なし | オプション追加で料金が膨らみがち |
| 乗り換え | 既存予約を引き継ぎ、運営を止めずにスムーズ移行 | 新規契約まで空白期間が発生 |
| 繁閑期対応 | 地域イベントに合わせた価格調整 | 機械的な価格設定のまま機会損失 |
| 運営レポート | 毎月の売上・稼働率・改善提案をレポート送付 | レポートなし、または有料オプション |
PRICING
04 料金プラン
お試しの清掃だけでも、運営まるごとおまかせでも。ご希望に合わせて選べる3プランです。
PLAN 01
おためし清掃
まずは1回使ってみたい方へ
¥
3,500
〜 / 1回
- お部屋の清掃とベッドメイク
- シーツ・タオルの交換
- ゴミ出しと備品チェック
- 清掃後の写真を30〜100枚送付
- 設備の簡単な点検
人気 No.1
PLAN 02
まるっとおまかせ
手間ゼロで運営したい方へ
月額固定費
¥
15,000
〜 / 1室
+ 売上の 15%
- おためしプランの全内容
- 予約サイトの運用・価格調整
- 24時間・4ヵ国語でゲスト対応
- トラブル時の駆けつけ
- 毎月の売上レポート
- 定期契約で清掃料金が割引に
PLAN 03
プレミアム
高級別荘・一棟貸しの方へ
月額固定費
¥
20,000
〜 / 1室
+ 売上の 18%
- まるごとおまかせプランの全内容
- 専任の担当者がつきます
- 高級感のあるリネンを使用
- ブランドづくりもお手伝い
- 旅館業許可の取得サポート
- 3ヵ月に1度の運営会議
※ 初期費用（開業準備費）は物件のご要望により個別にお見積もりします。通常 約18ヶ月で回収可能な範囲に設定。
※ 宿泊実績が無かった月は、月額固定費のみのご請求となります（売上手数料は発生しません）。
※ リネンレンタルもセットで利用できます。
FLOW
05
ご相談から運営開始まで
05
ご相談から運営開始まで
5ステップ
お電話 1 本から、最短 2 ヶ月で運営開始。複雑な手続きは、すべて当社が一貫して進めます。
-
お問い合わせ・ヒアリング
お電話またはメールにて、物件の状況や運営に関するご要望を丁寧にお伺いします。ご質問のみでも歓迎いたします。
-
ご提案・収益シミュレーション
立地条件や物件規模をもとに想定収益を試算し、最適な運営プランとお見積もりをご提示いたします。
-
ご契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、運営委託契約を締結いたします。無理な勧誘は一切行いませんので、ご安心ください。
-
開業準備
家具搬入・内装仕上げ・行政への届出・予約サイトへの掲載まで、開業に必要な業務をすべて当社で対応いたします。オーナー様が現地へお越しいただく必要はございません。
-
運営開始
予約管理・ゲスト対応・清掃・トラブル対応まで、運営業務を当社が代行いたします。オーナー様には、毎月の運営レポートと収益をお届けします。
まずは無料のご相談から。
お気軽にお問い合わせください。
CLIENT VOICE
06 オーナー様の声
箱根で別荘を2棟持っていますが、東京住まいなので現地確認に行けず不安でした。毎回たくさんの写真を送ってもらえるので、東京にいながら様子がよくわかります。鍵のトラブルの時も10分で来てくれて、本当に助かりました。
熱海で部屋を3つ運営しています。以前は花火大会シーズンの対応でパンクしていましたが、おまかせしてからゲスト評価は★4.9をキープ。本業に集中できて、収益も安定しました。頼んで本当に正解でした。
小田原の古民家を民泊に改装しました。難しい許可の手続きも代わりに動いてくれて、スムーズに取得できました。物件購入の段階から相談に乗ってくれて、最初から最後まで安心してお任せできました。
AREA FOCUS
07 箱根・熱海・伊東エリアの民泊運営代行
神奈川・静岡東部エリアに密着。各地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、民泊運営をまるっと代行します。
AREA 01
箱根の民泊運営代行
箱根は山間部特有の湿気対策や害獣被害後の清掃など、独特の運営ノウハウが必要なエリア。強羅・仙石原・芦ノ湖周辺・箱根湯本・宮ノ下・大平台まで全域対応。高級別荘から民泊物件まで年間6,000件以上の実績で、箱根の環境を熟知したプロが予約対応・清掃・トラブル処理・許可申請までまるっと代行します。温泉観光客のインバウンド対応も24時間4ヵ国語で対応可能です。
- 山間部の湿気対策・害獣被害対応
- 強羅・仙石原・芦ノ湖・箱根湯本 全域対応
- 最速10分駆けつけのトラブル対応
AREA 02
熱海の民泊運営代行
首都圏から最短45分、日本屈指の観光温泉地・熱海の民泊運営代行。花火大会・紅葉シーズンといった地域イベントに合わせた価格最適化が、熱海での収益最大化の鍵です。相模湾を望む高級別荘から熱海駅前の民泊施設まで、年間6,500件を超える施工実績。海沿い物件の塩害対策、温泉地特有の湿気管理まで、熱海の特性を知り尽くしたインビックスが、予約・清掃・ゲスト対応・許可手続きまでワンストップでサポートします。
- 花火大会・紅葉シーズンの価格最適化
- 海沿い物件の塩害対策・温泉地の湿気管理
- 首都圏からのインバウンド客に4ヵ国語対応
AREA 03
伊東の民泊運営代行
伊東は温泉とビーチリゾートを兼ね備えた人気観光エリア。伊豆高原の高級別荘から伊東駅周辺の民泊まで、多様な物件タイプに対応する運営代行サービス。熱海・箱根エリアからの地域密着体制で、伊東エリアでもトラブル時の迅速対応が可能です。海沿い立地特有の清掃ニーズ、温泉付き物件の管理、長期滞在のリゾートゲスト対応まで、伊東の運営代行はインビックスにおまかせください。予約管理から許可申請まで、まるっとサポートいたします。
- 伊豆高原の高級別荘・リゾート物件に対応
- 温泉付き物件の運営・湿気管理
- 長期滞在ゲストの多言語サポート
※ 上記 3 エリア以外にも、小田原・湯河原・鎌倉・藤沢・神奈川県中西部・静岡県東部の民泊運営代行にも対応しております。お気軽にご相談ください。
FAQ
07 よくあるご質問
Q 箱根の民泊運営代行もお願いできますか?
A
はい、箱根エリアは当社が最も得意とするエリアの一つです。強羅・仙石原・芦ノ湖周辺・箱根湯本・宮ノ下・大平台など全域で民泊運営代行を承っております。山間部特有の湿気対策や害獣被害対応、温泉観光客向けの4ヵ国語ゲスト対応まで、地域特性を熟知したスタッフが予約管理から清掃・トラブル対応までまるっと代行します。
Q 熱海の運営代行にも対応していますか?
A
はい、熱海エリアの民泊運営代行はお任せください。首都圏から最短45分のアクセスを活かした集客、花火大会・紅葉シーズンなど地域イベントに合わせた価格最適化、海沿い物件の塩害対策まで熱海の特性を理解したうえで対応します。相模湾を望む高級別荘から熱海駅前の民泊まで、年間6,500件超の施工実績で培ったノウハウで運営を代行いたします。
Q 伊東の運営代行も依頼できますか?
A
はい、伊東エリアの民泊運営代行も対応可能です。伊豆高原の高級別荘からビーチリゾート物件、伊東駅周辺の民泊まで、物件タイプを問わず承っております。温泉付き物件の管理、長期滞在ゲストの多言語対応、海沿い立地特有の清掃ニーズまで、リゾートエリアならではの運営ノウハウでサポートいたします。箱根・熱海拠点からの地域密着体制で伊東エリアも迅速対応可能です。
Q 対応エリア外でも相談できますか?
A
箱根・熱海・小田原・伊東・鎌倉・藤沢・神奈川県中西部・静岡県東部を中心に対応していますが、近くのエリアなら物件によってはOKな場合もあります。まずはお電話(0465-55-8152)でお気軽にご相談ください。
Q 物件を買う前でも相談できますか?
A
もちろんOKです。購入前から「いくら稼げそうか」「どの物件がよいか」など無料でアドバイスします。箱根・熱海エリアで年間6,000件以上の実績がありますので、地元の情報を踏まえてお伝えできます。
Q 旅館業の許可取得もお願いできますか?
A
はい、365日営業できる旅館業の許可も、提携の行政書士と一緒にサポートします。民泊の届出、消防署・保健所とのやり取りも含めて全部お任せください。
Q 契約期間の縛りはありますか?
A
長期契約の縛りはありません。1回だけのご利用でも、継続契約でも、お好きな形で大丈夫です。継続でご利用のお客様には清掃料金の割引もあります。
Q 今お願いしている業者から乗り換えられますか?
A
他社からの乗り換えもたくさん受けてきました。今入っている予約もそのまま引き継ぎ、運営が止まらないようにスムーズに切り替えます。
Q 家具や家電の購入もお願いできますか?
A
はい、ベッドや冷蔵庫などの家具・家電、タオルなどの日用品まで、購入から組立・設置まですべてお任せください。ご予算内でおしゃれな部屋に仕上げますので、オーナー様は現地に来なくてもオープンできます。
Q リネンレンタルもまとめて頼めますか?
A
はい、運営代行と一緒にリネンレンタルもまとめてご利用いただけます。複数の業者さんに連絡する手間がなくなり、請求書も1枚になるので、管理がとてもラクになります。
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民泊運営のお悩みは、
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私たちにご相談ください。
お電話でのご相談が最もスムーズです。
お見積もりは無料、無理な営業は一切いたしません。
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